高い査定には要注意

物件の査定はその価格で売れるということではありません。

できるだけ高く売りたい売主さんの立場を考えれば、一番高い査定をだした不動産屋で決めたい気持ちはわかります。

しかし、不動産屋の中には、高い査定をエサに契約を結ばせてから、売れないことを理由にズルズルと値下げしていく業者もあるので、結局はじめに提示された査定と実際の売却価格が大きく解離してしまうことがあります。

売却は売り出し時が肝心で、このときもっとも注目が集まり、お問い合わせも多く寄せられます。このタイミングで相場価格からかけ離れていると、他の不動産屋だけではなく、物件を探しているお客様にもふっかけてきていると思われて信用を失ってしまいます。

そして、ズルズル値下げを始めれば、待てばもっと価格が下がるだろうと、足元を見られ始めて、思うように売れなくなってしまい売却にも時間がかかります。

【結論】

売り出し時の価格がとても大事になってくるので、単に高い査定をだした業者を選ぶのではなく、相場価格や需要と供給のバランスをうまく見極めて、良いことも悪いこともしっかり伝えてくれる不動産屋を選びましょう。